КАПРЕМОНТ: ИТОГИ И ПЛАНЫ

19 декабря в администрации Калязинского района прошла рабочая встреча по вопросам капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

На встрече присутствовали и.о. генерального директора Фонда капремонта Тверской области Сырачев Алексей, Беленкова Анастасия – заместитель генерального директора, Дмитрий Толкачев – начальник отдела реализации программ капитального ремонта министерства строительства Тверской области.

 Во встрече приняли участие представители трёх районов: Калязинского, Кесовогорского и Бежецкого. С нашей стороны это были глава района Константин Ильин, сотрудники отдела ЖКХ, транспорта и связи, отдела архитектуры и градостроительства, руководство управляющих компаний района.

 Участники встречи обсудили выполнение плана капремонта в 2019 году и формирование краткосрочного плана на следующий, 2020 год.

По информации Анастасии Беленковой, в этом году всего в Тверской области капремонт произведен на 340 объектах. Она отметила, что в Калязинском районе за последние несколько лет проведен большой объем работ, в этом году отремонтированы крыши на 14 многоквартирных домах в городе. Собираемость платежей в нашем районе в передовиках в Тверской области – 99%. В других районах она ниже, а в некоторых гораздо ниже.

Хорошая собираемость платежей позволяет включать в краткосрочный план большее число домов, подлежащих капремонту. Так, если в некоторых районах только приступают к формированию краткосрочного плана капремонта, в нашем районе сотрудниками управляющих компаний уже проведены собрания с жителями и составлен краткосрочный план капремонта на 2020 год. В Калязине в него вошли 8 домов по адресам:

ул. Ленина, д. 41/3,

ул. Декабристов, д. 11,

ул. Дзержинского, д. 10,

ул. Коминтерна, д. 73,

ул. Волжская, д. 33,

ул. Коминтерна, д. 105,

ул. Урицкого, д. 28,

ул. К. Либкнехта, д. 43.

Это будет также, как и прошлые годы, ремонт кровель домов. Плюс будет проводиться ремонт в четырёх домах, которые были в плане этого года, но работы не были проведены.

 На встрече обсудили проблемы, которые возникают в ходе проведения капремонта. С нашей стороны их озвучили глава района Константин Ильин и директор управляющей компании Владимир Дуденков. Во-первых, это отсутствие в видах работ по капремонту замены балок чердачных перекрытий. В ряде домов есть острая потребность в этих работах, и их нужно проводить прежде, чем менять кровли. Как отметил В.В. Дуденков, у нас в городе таких домов на сегодняшний 3. Наши депутаты уже направили по этому поводу обращение в Законодательное Собрание Тверской области, с инициативой включить данный вид работ в перечень. Понимание по этому вопросу было найдено. Сейчас идет согласование этого важного вопроса с министерством строительства.

Вторая проблема - качество проведения работ некоторыми подрядчиками и осуществление контроля за работами по капремонту. Как показала практика, не всегда ремонт выполняется качественно подрядными организациями, определяемыми в результате электронных торгов. Контроль за ходом работ также осуществляют организации, нанятые по конкурсу, и не всегда они своевременно выявляют те или иные недочеты. А полномочий на это у наших управляющих компаний нет. Так, у нас раскрыло крышу после сильного ветра на д. №16 на ул. 1 Мая, сорвало парапет на д. № 44 на ул. Школьная, есть ряд протечек на кровле дома № 41 на ул. Волжская. Претензии предъявлены, сейчас решается вопрос по их устранению с помощью Фонда капремонта.

 В целом же Калязинский район, как было отмечено прибывшими на совещание специалистами, достойно выглядит в области по проведению капремонта по сравнению с другими муниципальными образованиями.